▲方舟客厅实景 ?逾越视觉
当都会建设不再是快速大片的造城运动 ，
标准化住宅系统也不再是最优途径 ，
为每一地块、每一客群、每一项目量身定制 ，
用设计引发内在灵魂 ，寻找唯一故事线 ，
是实现栖身为都会价值赋能的基础 。
中海观雲府 ，坐落于岭南文化之源广州 ，
承继“Old Meets New”理念 ，焕新生涯图景 。
怎样实现修建内在灵魂与外在形式的表达统一 。
故事线1
园地：3×180m ，云端见天下
项目位于广州焦点中轴老城 ，虽园地狭窄 ，周边相邻老旧社区 ，东侧与南侧亦保存都会交通影响 ，但距珠江一步之遥 ，南侧百米以上江景视野是自然优势 。
于此珍稀土地 ，还未正式开展设计之前 ，我们从都会角度推导妄想形成 ，梳理故事线 ，掘客设计可能带来的溢价 ，是修建告竣使命的主要一步 。
妄想大胆破题 ，3栋180m超高层结构 ，北望广州塔 ，南看珠江水 ，将栖身空间抬高 ，远离噪音 ，实现景观视野最大化 。同时 ，整体楼栋与周边修建错开 ，镌汰对老城区的影响 ，且沿街面形成富厚 ，与周边浓重的广府生涯气息相得益彰 。至此 ，“Old Meets New”的地块文脉气质得以引发 ，涤讪“府”系高端定位 ，中海发力广州的标杆之作初见雏形 。
原型：小隐与大隐
基于确定的总平面及园地精神 ，设计师深信 ，看得见的外部形式由看不见的内部灵魂所决议 ，以此梳理深入精神内核的故事线 。设计从人出发 ，经由深度调研 ，并与业主中海取得共识 ，项目客群的画像锁定在潮汕老板与实力老广 ，他们的老城情结和生涯追求 ，成为设计思索的原点 ，后续所有设计导则都在这一框架内 。
由此 ，设计师从历史文脉中找到原型 ，回复老广“小隐于野 ，大隐于市”的生涯气氛 ，将项目界说为“在闹市中的一片私人园林” ，破解“南洲路无豪宅”的地块难题 ，将临街地块和老城烟火气从劣势转化为优势条件 ，进一步呼应府系高端定位 ，提升项目价值 。
▲广州古板画报中“大隐于市”生涯场景
秩序：进园入画
在3栋塔楼结构逻辑下 ，基于故事线中客群的生涯喜欢 ，设计师没有接纳古板景观轴线结构 ，而是提取经典民居“一宅一院”的意象 ，引入“院落”重组修建空间秩序 ，也解决了园地内因偏移带来的轴线冲突问题 。
楼栋底层是两层通高的倾轧设计 ，与院落空间形成互动 ，一步一景 ，一进一园 ，从公共到私密 ，从市井喧嚣到隐逸庭园 ，一步步提升空间归属感 ，镌刻闹中取静的栖身场景 。
而故事线延伸在每一设计细节中 ，如私园中古板花窗的若隐若现 ，水庭中水帘的朦胧意境 ，恰到利益的文化转译与设计分寸感 ，始终不离高端社区气氛 。
▲轴线剖析
▲归家秩序：游园-书院-水庭-私园
▲水庭实景
故事线4
界面：重现烟火气情怀
入口界面的营造 ，是高端人居的主要节点 。设计师为叫醒古板生涯情怀 ，打造沿街7个主题橱窗 ，以水幕影戏的形式 ，将老广州人的怀旧影象植入新修建 ，于此间 ，进园入画 ，重现旧时光的温情 。
而项目对都会界面的设计 ，并不知足于通例的细腻化设计 ，也未囿于骑楼标准名堂 ，而继续沿用一宅一院的故事逻辑 ，提取平面倒圆角元素 ，运用到沿街立面 ，团结旋转轴线的战略 ，调解底层商业平面角度 ，独创商业对外展示界面 ，实现从1个面宽到1.5个面宽的转变 ，既提升商业价值 ，也展现对都会的友好 。
▲平面倒圆角元素 ，运用到沿街商业界面
▲商业界面效果
▲商业界面实景 ?覃昭量
立面：当铜质遇上曲线美学
立面承继中海“府”系修建的精工品质 ，并呼应故事逻辑 ，对细节举行立异式推敲 。立面色彩转译古板元素 ，选用老广生涯的古板广式打铜与明式家具为意向 ，接纳横向弧线金属设计 ，铜与木的隔层拼色 ，泛起铜韵流体的修确立面 ，在周边灰白色修建中卓尔不群 。大面积折线形玻璃使整个修建轻盈而优雅 ，创立优异的景观视野 ，也与底部商铺高度匹配 。
项目从修建轮廓到质料细节 ，均沿用平面圆角元素 ，解决修建沿都会界面因形体错动而给都会带来的尖锐冲突 ，同时灵动流通 ，提升品质感 。塔冠则延续一宅一院的逻辑 ，接纳两个扣在一起的组团形式 ，为修建创立富厚形体转变 。
别的 ，项目照旧迄今为止广州最高的装配式住宅 ，以装配式细腻化设计加持 ，塑造地标 。
▲立面色彩灵感泉源 ，铜与木的对话
▲立面效果
▲塔冠效果
方舟客厅：生涯上演 ，所见即所得
展示区位于园地焦点区域 ，依循项目的叙事轴线 ，设计师一最先就提出“去售楼处”的立异突破 ，将“大隐于市”的生涯愿景直接展示 ，现在所见 ，恒久所得 。
在运营阶段 ，业主中海十分认同这一价值观 ，创立性团结“方所”图书品牌 ，打造“方舟客厅” ，塑造都会之窗 ，同时设置观江会客厅、瑜伽房、轰趴馆等一系列知心配套 ，营造游离于家的第二社交场 ，实现修建形制与品牌运营相互引发的生涯实景 。同时 ，也让栖身修建增添公共属性 ，还给都会友好活力 。
▲方舟客厅实景
?逾越视觉
?覃昭量
户型：从精工到高定
中海一如既往的精工户型 ，也融入故事线 ，泛起专属客群的高定户型 。项目涵盖87-160㎡周全积段户型 ，团结新生涯理念举行立异化、场景化设计 ，功效越发多变 ，知足差别需求 。
从品质生涯出发 ，结构仪式玄关 ，全功效社交厨房 ，景观阳台+情景阳台等功效性、场景化空间 ，契合就餐、品茗、娱乐等多种功效；餐厅 ，厨房 ，客厅一体化设计 ，打造新时代“LDK”栖身模式 ，创立场景多样化的人居体验；情景化豪华主卧 ，置入270°无遮挡转角飘窗、自力衣帽间 ，以悉心的设计回应住户需求 ，打造都会云端生涯体验 。▲主卧�？�
故事即一切 ，生涯是目的
当修建设计的故事线愈发清晰 ，我们看到 ，岂论是景观、室内等后期设计 ，照旧业主方的营销场景 ，都以此为焦点 ，一直扩展故事外延 ，形成有机串联 ，再加上中海业主的字斟句酌与品质落地 ，焕新广州的故事 ，观雲府的质感生涯 ，逐渐赞美开来 。
这或许也是项目脱颖而出的要害 ，设计师历来没有被园地、本钱、产品所限制 ，也没有囿于市场通例标准化操作 ，而是从都会与修建的内在逻辑 ，从业主和客群的详尽需求 ，追求修建奇异灵魂 ，从无限可能到唯一之选 ，实现高品质住宅的迭代与溢价 ，最终助力业主在广州构建标杆社区 。
?覃昭量
?逾越视觉
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（广东省广州市海珠区南洲路与东晓南路交汇处）
项目档案
项目名称：中海观雲府
项目类型：栖身修建
项目所在：广州 ，海珠
用地面积：34,018㎡
总修建面积：164,831.89㎡
设计时间：2020起
建设单位：中海地产（魏刚 ，刘大伟 ，杨琰）
设计单位：尊龙凯时中国站国际广州公司（妄想设计/计划设计/起源设计/施工图设计/装配式设计）
室内设计：广州燕语堂装饰设计有限公司、深圳柘壹空间设计有限公司
景观设计：深圳市派澜景观妄想设计有限公司